Art. 1º: Cumpliméntese lo establecido en la Ordenanza Nº 11378 la cual prevé que en aquellos casos de solicitud de permiso de construcción de: edificios residenciales de más de diez (10) unidades de vivienda o habitación u oficinas, edificios industriales, edificios para usos peligrosos, la Dirección de Edificaciones Privadas exigirá la presentación de los certificados de factibilidad en la capacidad de las prestaciones de los servicios públicos esenciales existentes (sanitarios, eléctricos, provisión de gas y municipales) y el posible impacto sobre la prestación de los mismos a los demás usuarios en el sector a construir.

Art. 2º: Remítase a este Honorable Concejo Municipal la reglamentación y los procedimientos a seguir con el objeto de dar efectivo cumplimiento a lo establecido en el Art. 2º de la Ordenanza Nº 11378.

Art. 3º: De forma.

Santa Fe de la Vera Cruz, Abril de 2007.

FUNDAMENTOS

Concejalas y Concejales:

La Ordenanza 11378 sancionada el 14 de Diciembre de 2006 establece que "en aquellos casos de solicitud de permiso de construcción de: edificios residenciales de más de diez (10) unidades de vivienda o habitación u oficinas, edificios industriales, edificios para usos peligrosos, la Dirección de Edificaciones Privadas exigirá la presentación de los certificados de factibilidad en la capacidad de las prestaciones de los servicios públicos esenciales existentes (sanitarios, eléctricos, provisión de gas y municipales) y el posible impacto sobre la prestación de los mismos a los demás usuarios en el sector a construir."

Transcurridos más de cuatro meses de su sanción la Dirección de Edificaciones Privadas de la Municipalidad de Santa Fe de la Vera Cruz no está cumpliendo con lo establecido en la mencionada Ordenanza.

Cabe recordar que dicha norma se fundamenta en el actual e innegable proceso de densificación urbanística que se está produciendo en nuestra Ciudad, con una intensa proliferación de edificios en altura, todo lo cual requiere prever y considerar situaciones que a corto o mediano plazo pueden redundar en severos inconvenientes para los vecinos de los mismos edificios que se erigen como así también para el resto de los vecinos. Algunas de estas situaciones que mencionamos tienen que ver con el extraordinario incremento que se va generando en cuanto a las demandas de servicios y la necesidad de evitar que los mismos lleguen a colapsar.

El informe que realizara el diario El Litoral, de fecha 09/04/07, brinda datos contundentes sobre el tema. En el mismo se afirma que en el radio del micro y macro centro se están construyendo 86 edificios. En dicho informe se encuentra la opinión del Vicepresidente del Colegio de Arquitectos de nuestra ciudad que modo de ejemplo citó algunos problemas actuales que conlleva construir un edificio:

¢ La red energética está saturada, por lo cual se instalan irracionalmente cámaras subterráneas que quedan diseminadas por toda la ciudad.
¢ La conexión cloacal colapsa cada vez que una torre inicia su descarga en las cañerías. Los vecinos del entrono reclaman continuamente, envían camiones que por medio de bombeo intentan hacer circular el líquido pero no solucionan el inconveniente.
¢ La empresa que provee gas natural no tiene previsto inversiones para expandir su red, por lo que muchos arquitectos deben encargarse de ese trabajo y luego cederla a la empresa. Lo mismo sucede con las cloacas.

"No hay edificio de mediano porte que no tenga algún inconveniente con la prestación de luz, agua, cloaca o gas"

Por lo expuesto solicitamos a nuestros pares el apoyo para la aprobación del presente proyecto.